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转变之三:由新建住房转向利用存量房多方筹集房源

其次是当前我省房地产市场待售面积较高,超过3000万平方米,待销滞销的房子较多,可调节的余地较大。在经济下行压力较大的背景下,利用存量房多方筹集房源,有利于积极消化“存量”,促进房地产市场平稳发展,又能加快推进保障性住房落实的进度。

从过去的经验看,重开工建设、轻分配入住的模式,容易产生一些负面问题。随着保障性住房政策的不断完善,开工与分配入住并重,已经成为当前“主旋律”。

安居才能乐业。对于“两房两棚”建设这项重大安居惠民工程,省委、省高度重视,工作任务年年加码。今年任务艰巨,省里主要是按照“四个转变”的总体思来推进。

首先是大规模实施保障性安居工程以来,全省各地已保有一定存量的保障性住房,对低收入家庭住房供求起到较好的缓解,绝对短缺的情况将不再存在。

为打好分配入住攻坚战,省里年初对各市州下达保障性住房分配入住目标任务,全年全省将新增分配实物筹集保障性住房7.65万套。今后,原则上以3年为一个周期,开工建设任务数在期末分配入住率必须达90%以上,对单个项目竣工后一年内分配入住率必须达到90%以上。

尤其在当前经济增长放缓、商品住房价格过高、保障性住房有效供给不足、城镇化质量和可持续发展能力需要进一步提高的大背景下,通过实施大规模的棚户区,可以取得一举多得的效果。

今年,我省计划新增20.08万套公租房,各类棚户区31.75万套,均为历年之最。李克强总理在今年工作报告中提出,要加大城镇棚户区和城乡危房力度,把城市危房纳入棚改政策范围,统筹推进农房抗震。

在规范保障性住房分配入住管理方面,省里将大力查处暗箱操作、显失的违法违规行为,加大对租金补贴发放、物业服务等方面违法违规行为的惩罚。与此同时,加强对保障性住房后续管理,切实提高服务水平,把党的惠民政策办好、办实。

资兴市谢国才一家,这几天心情大好。www.188games.com自他们家被列为棚户区对象后,不到一年时间就顺利拿到了新房的钥匙,简单装修后就可以搬进去了。这两年,资兴市把中央下放煤矿棚户区和东江湾旅游开发棚户区结合起来,有2万多户像谢国才一样的住房困难家庭喜圆安居梦。

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对此,我省将主要利用市场存量房,筹集安置房源,为棚改居民提供分散安置点,更好地满足他们就业、就学、就医的实际需要,为保障性住房建设顺利推进创造良好条件。如近日,株洲市就发布了《关于筹集(购买)商品住房用作公共租赁住房的通告》,以采购方式公开招投标购买存量商品房作为保障房源。常德市大力推进公租房长期租赁工作试点,出台了《保障性住房市场租赁管理实施细则》《公共租赁住房市场租赁实施方案》,这些举措为保障对象就近灵活选择租住房屋提供了便利,受到了好评。

转变之二:由重开工建设转向开工与分配入住并重

各级各部门在信息化管理、加快分配入住及后续管理上下功夫。省里正在全面清理,摸清自2008年四季度至今已建、在建及分配入住的保障性住房情况,努力完善信息化管理,逐步推行公共租赁住房货币补贴信息化动态年审和管理的模式,加快建立省市联网的“住房保障GIS信息化管理系统”,实现实时查询,确保分配公开、公平、。

转变之四:由实物保障转向实物保障与货币补贴并重

东风浩荡满眼春,芙蓉国里喜安居。眼下,我省的保障性住房和棚户区正迎来一波新浪潮。截至今年4月底,全省保障性住房和各类棚户区开工建设15.14万套,其中,公共租赁住房5.43万套、城市棚改8.77万套、国有工矿棚改0.02万套、垦区棚改0.92万套,完成投资144.56亿元。我们有理由相信,当阳光洒落背街小巷,越来越多的群众将圆上多年的安居梦。(供稿:省委宣传部 执笔:陈淦璋)

从今年的形势来看,我省落实保障性住房政策,在房源方面极为有利。

从当前的进度来看,我省今年的棚改将形成实物安置和货币补偿货“双轮驱动”,力争取得更好效果。

长沙市行动迅速,鼓励住房困难户自主购房,给予货币补贴。对棚户区中选择货币补偿,且他处无房同时未申请住房保障的被征收对象,市补贴每户15万元;积极推进团购商品房用作棚改安置房,与开发商累计签订优惠协议6191套,188滚球投注签订正式购房合同3352套。湘潭也大力推进棚改货币补偿,城市棚改货币安置计划高达80%。市里通过举办“房源展示会”,组织了1.36万套质优价廉房源向被征收人集中推荐。

以往的保障性安居工程,以新建住房为主。建设规模大,周期长,从、拆迁到建设、入住,最快也要两三年。旧房拆了,新房还没建好,过渡期居无定所,一直是棚户区原住民的最大顾虑,也导致不少原住民对拆迁产生抵触情绪。

“十二五”以来,我省大力推进“两房两棚”建设,上百万户家庭解决了住房困难。到去年底,全省已提前一年完成“十二五”建设160万套(户)的目标。而今年,我省计划实施各类保障性住房和棚户区51.83万套,比去年又增长二成多。放在全国来看,这个工作力度排全国第二;纵向来看,也达到了历史最高水平。

转变之一:由保障性住房建设转向公租房和棚改并举

应该说,棚户区,是我国针对住房质量差、缺少必要配套设施、卫生条件恶劣、中低收入居民相对集中的城市危旧房集中区域,组织实施的住房专项行动计划。

按照国务院的,棚改有实物安置和货币补偿两种形式。目前,全国的货币补偿比例不足20%。今年我省鼓励各地,灵活运用好这个政策,提高货币补贴的比重,打通保障房和商品房之间的通道,积极消化商品房“存量”,也让住房保障对象有更多更好的选择。

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棚户区可以稳增长、促消费、调结构、惠民生。正是因为棚户区潜力大,效果更好,投入也更多。今年我省棚户区的资金在去年基础上,又成功争取到了国家开发银行贷款的强力支持。预计在3年之内,国家开发银行安排给我省的棚改贷款将达到838亿元,提供强有力的资金保障。广珠轻轨珠海北站工银稳www.188games.com健成幼珍云轩辕剑七网游。

 

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分类:www.188games.com  | 评论:0条 | 发表时间:2015-7-19 13:01 Sunday
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